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安溪首个“交房即交证”项目推出 51户购房者享便利

购房者展示产权证

“拿到新房钥匙的同时，拿到不动产权证书，解决了我们的顾虑，挺好的举措。”昨日是安溪县某新楼盘首批商品房的交房日子，第一个拿到新房钥匙和不动产权证书的谢先生，高兴地用手机拍视频给家人看。

据悉，这是安溪全县首个“交房即交证”的项目。而从去年起，“交房即交证”已在泉州各地陆续推行，这一举措便民利企，受到广泛欢迎。

现场

第一次购房 就享新政便利

昨日上午10点多，在安溪县建安大道的新楼盘前，来自金谷镇的谢先生现场向开发商和相关部门提交手续后，第一个来到安溪县自然资源局等部门设置的取证柜台。核验资料后，他拿到了鲜红的不动产权证书。他开心地说，这是自己第一次购房，之前听人说交房后很久才能办下产权证，而售楼人员告诉他交房时就可以拿到，他还有些不敢相信。

“这解决了许多购房者的‘心病’。”现场的陈先生说，新房子的不动产权证几天能办下来算是顺利了，等个一两年也正常不过。

当天，第一批200多户交房的购房者，有51户率先拿到不动产权证书。同时，除了水电自动开户外，安溪县还组织了相关部门为购房者现场办理燃气、广电网络开户，做到“交房即开户”。

举措

部门提前介入 购房者早拿证

该楼盘开发商相关负责人介绍，他们的楼盘在安溪县自然资源局、住建局、税务局的指导帮助下，顺利在交房前完成不动产登记证办理的前期各类手续，使得项目成为安溪全县首个“交房即交证”的项目。

何谓“交房即交证”？现场的安溪县自然资源局确权登记股负责人林先生介绍，“交房即交证”指的是，不管是全款付清购房款，或是贷款按揭房，只要开发商、购房者将交房资料、税款缴交等准备齐全之后，购房者在交房拿钥匙那一刻，就可以同时拿到《不动产权证书》。

过去，因为开发商材料不齐全、办证手续相较繁琐等原因，购房者从交房到拿证，往往要等上很长一段时间。而安溪这个项目，开发商在交房之前就报送材料进行总登记，相关部门提前介入审核，实现“交房即交证”。

优势

消除购房者顾虑 规范开发商建设

去年6月，我市的石狮率先实施“交房即交证”，而后南安等地也先后推行。此举对于购房者无疑是一个利好。

推行“交房即交证”模式后，通过开发企业主动作为、购房人积极配合、登记机构提前介入服务，购房人取得不动产权证时间大大提前。

业内人士介绍，此举也避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍购房者落户、子女就学、贷款等问题出现。此外，此举要求开发商在销售商品房之前必须通过相关部门的验收，促使开发商更加重视楼盘质量、项目监管和服务效率，一定程度上促进房地产市场健康有序发展。

“这也是对‘放管服’改革要求的创新落实举措。”安溪县相关人士表示，“交房即交证”工作便民也利企，而“交房即开户”则是安溪县在全市范围内的首个创新服务举措。

（记者 廖培煌 林劲峰 通讯员 尤宁 文/图）

狗未拴绳被车撞 上万治疗费谁出

海峡网3月27日讯 （海都记者 华健 田米）这两天，永春的张先生有点烦。23日中午1时许，他在石狮开车，撞伤一只没有拴绳的宠物犬，之后纠纷不断。关于狗的万余元医疗费，狗的主人希望张先生能出大部分，可张先生觉得是主人未看管好才导致事故发生，主要责任在主人。

张先生介绍，当时，他突然听到一声很急的狗叫声，他的车后轮已经碾过了一只狗，“当时狗没有系牵引绳，边上也没有人”。

过了一会儿，狗的主人和一名女子出现了。张先生与狗的主人一起将狗送到宠物医院，张先生付了990元。

张先生说，现在，狗的主人又要他承担1万多元的治疗费，他每个月工资只有3500元钱，根本承受不起。他觉得，这笔钱不应该由自己出，他当时是正常行驶，速度也不快，狗是因为主人未看管好，自己乱跑被撞的，主要责任在主人。

狗的主人田女士介绍，原先，她的苏牧犬是关在笼子里的，后来要到马路对面去方便，店里的小妹要给狗系牵引绳时，“因为狗很兴奋，突然窜出店面，撞上正在行驶的面包车”。

昨日下午，记者来到给狗狗治疗的宠物诊所。诊所的余医生说，狗全部康复需花费1.5万元左右。

对此纠纷，石狮交警大队表示，这不是交通事故，将协助双方调解；若不接受调解，建议通过法律途径解决。

海都记者咨询了石狮康泽律师事务所解晓非律师，他表示，要从狗主人和驾驶员是否有过错，来判断双方是否需要负责任。

“如果狗是家养的，主人需要预先给狗系上牵引绳等，牵着狗在路边行走，不发生闯红灯、横穿马路等违反交法行为，如果狗主人已充分预估危险存在，尽到了对狗看管的义务，一般情况下会判定车主负全责。”解律师说。

反之，如果车辆是正常行驶，无违反交法行为，而狗无人照看，在马路上没有人牵引，并且有横穿马路等行为，从责任角度来分析，可以推定狗主人未尽安全义务，由狗主人负全责。另一种情况，车辆存在违法行为，狗也没有人照看和牵引，如果发生纠纷，则双方都要担责。